Строительная деятельность и право - страница 4

Советом Министров Республики Беларусь принято постановление от 01.11.2023 № 747 «О порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объ...

Государственная информационная система «Госстройпортал» (далее — ГИС «Госстройпортал») разработана в целях обеспечения формирования единой информационной среды в строител...

23 июля 2024 г. вступает в силу Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее — Кодекс). Кодексом вносятся некоторые и...

Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (далее — Кодекс) включил в себя основные положения о надзоре в строительстве, к...

В настоящей статье рассмотрим критерии оценки проектной документации при определении того, относится ли она к объектам интеллектуальной собственности, с примерами из суде...

Вопрос: Заключен договор на разработку проектной документации. Договором предусмотрено, что заявителем в органы государственной строительной экспертизы выступает проектир...

Вопрос 1: На основании каких норм Закона Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»...

Вопрос: Учитывается ли при налогообложении налогом на прибыль в составе затрат сумма земельного налога, исчисленная по земельному участку, на котором расположен объект со...

Вопрос: Необходимо ли исчислять земельный налог с применением повышающего коэффициента 3 за земельный участок, если административное здание, находящееся на этом участке,...

Вопрос: Юридическому лицу предоставлены в пользование 3 земельных участка: для административного здания, для производственного цеха, а также для сельскохозяйственного наз...

В предыдущей части статьи мы рассмотрели действия заказчика при осуществлении строительства хозяйственным способом на предынвестиционной стадии. О том, из каких этапов со...

В предыдущих частях цикла статей, посвященных Серебряной книге FIDIC 1999 г., проанализированы ст. 1–7 Общих условий контракта, а также проведен сравнительный анализ указ...

Вопрос: Регулируются ли договорные отношения сторон по обследованию зданий, сооружений постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297 «Об утвержд...

Вопрос 1: Продолжительность выполнения работ по текущему ремонту должна быть указана в днях или месяцах (ТКП 45-1.03-122-2015)?

Ситуация: Договором строительного подряда (собственные средства заказчика) подрядчику предусмотрен штраф в случае завышения объемов строительных работ в пятикратном разме...

По окончании строительства объекта либо выполнения отдельных видов строительных работ при приемке работ либо в период действия гарантийного срока заказчик может обнаружит...

Ситуация: В 2019 г. заключен договор строительного подряда, по условиям которого заказчик должен передать генподрядчику проектно-сметную документацию, фронт работ в течен...

Вопрос 1: При составлении ведомости технических характеристик стало известно, что площадь некоторых помещений увеличилась на 1 кв. м. Может ли заказчик заключить дополнит...

Вопрос 1: При заключении договоров в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2023 № 311 «Об изменении постановлений Совета Министров Р...

Вопрос 1: На лицевой стороне дефектного акта (в описании дефектов, их местонахождения, площади, объема) допустимо ли указывать только состав и объемы выполняемых работ?

Общество обратилось в суд с иском к предприятию о взыскании 12 585,14 руб. основного долга, 4587,28 руб. пени, 1675,72 руб. процентов за пользование чужими денежными сред...

Иностранное общество обратилось в суд с иском к частному предприятию о взыскании 6365,4 руб. неосвоенных авансов, 413,97 руб. стоимости невозвращенных материалов, 1415,7...

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в ПСД работы, влекущие необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства,...

Вопрос: Организация планирует монтаж и установку оборудования в производственном цеху. Необходимо провести процедуру закупки проектно-сметной документации (далее – ПСД) п...

Вопрос: Заказчик проводит процедуру государственной закупки на капитальный ремонт. В предмет договора включены как работы, так и оборудование. Применима ли в таком случае...

Вопрос: Нужна ли смета при закупке материалов для текущего ремонта? Финансирование производится за счет бюджетных средств.

Вопрос: Можно ли подписать дополнительное соглашение к договору строительного подряда, подписанному на электронной торговой площадке (далее – ЭТП), если срок выполнения р...

Вопрос: На объекте выполняется текущий ремонт. Государственный заказчик заключил с подрядчиком договор на выполнение СМР. В свою очередь, подрядчик должен провести процед...

Вопрос: Проведена государственная закупка комплексного управления строительной деятельностью, а также услуг технического надзора. В связи с изменением размера одного чело...

Вопрос: Производится капитальный ремонт здания больницы, выделены бюджетные средства. Также больнице выделено оборудование, требующее монтажа. При разработке проектно-сме...

Вопрос: По результатам государственной закупки заключен договор подряда на осуществление работ по текущему ремонту, а также проведена процедура государственной закупки, п...

Вопрос 1: В каком документе прописано, что вводный инструктаж с работниками проводится в день приема на работу?

22 июля 2023 г. был опубликован Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З (далее — Кодекс), основны...

Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь принято постановление от 09.02.2023 № 8 «Об утверждении Методических указаний по определению стоимости и пор...

Если выполнение проекта пошло не в соответствии с планом и заказчик видит в этом вину проектировщика, то в первую очередь он ссылается на ст. 290 ГК и напоминает контраге...

Вопрос: В каком НПА предусмотрено, что для прохождения государственной строительной экспертизы проектной документации необходим акт выбора земельного участка?

Вопрос: Вправе ли ООО «А» передать во временное безвозмездное пользование ООО «Б» часть земельного участка, принадлежащего ему на праве постоянного пользования?

Ситуация: Строительство объекта осуществляется за счет целевых кредитных средств. Во время строительства возникают возвратные материалы, которые имеют стоимость. За неотр...

Ситуация: Генподрядчик поручает поставку оборудования субподрядчику, мотивируя это тем, что бюджет строительства ограничен. Он требует поставить оборудование по цене не в...

Во второй части статьи мы провели сравнительный анализ положений ст. 5 Серебряной книги FIDIC с Желтой книгой. В настоящей статье рассмотрим условия ст. 6 и 7 Серебряной...

При возникновении у субъекта какой-либо потребности существует два способа ее удовлетворения: получить необходимый результат собственными силами либо нанять другое лицо,...

Ситуация: КУП выполняет функции государственного заказчика в сфере ЖКХ по обес­печению населения основными и дополнительными ЖКУ, а также выступает заказчиком по объектам...

Вопрос: Можно ли перенести срок проведения капитального ремонта дома? Если да, то по каким причинам?

Вопрос: Текущий ремонт объекта осуществляется за счет собственных средств. Работы выполнены. Согласно последнему акту выполненных работ стоимость работ, предусмотренная в...

Вопрос: Государственной организацией принято решение о проведении текущего ремонта фасада здания. Необходимо ли проводить государственную экспертизу сметной документации?

Ситуация: В феврале 2022 г. по итогам государственной закупки заключен договор между райисполкомом (заказчик) и инженерной организацией — УКС (исполнитель) на комплексное...

Ситуация: Подрядчик (субподрядчик) – резидент Республики Беларусь выполняет строительно-монтажные работы, иные строительные и специальные работы в Российской Федерации. В...

Вопрос 1: При долевом строительстве жилых помещений денежные средства дольщиков, включенные в сводный сметный расчет, поступают на специальный счет в банке. На какой счет...

Вопрос: Нужно ли получать решение местного органа самоуправления при проведении проектных и изыскательских работ при капитальном ремонте кровли? Источник финансирования –...

Вопрос: В смете на текущий ремонт указаны следующие виды работ: покраска стен, устройство подвесных потолков. Подрядчик утверждает, что устройство подвесных потолков отно...

Вопрос: Предусмотрена ли ответственность для заказчика, неверно определившего вид строительства: вместо капитального ремонта проведена модернизация здания?

При прекращении договорных отношений заказчик вправе обратиться в суд за взысканием сумм неотработанного аванса со ссылкой на главу 59 ГК. Основная задача подрядчика — пр...

Чтобы избежать ответственности за несвоевременное выполнение работ, подрядчики часто обращаются в суд с требованием о признании договора незаключенным: ссылаются на отсут...

При подписании договора стороны, как правило, обращают внимание на предмет, цену и сроки договора, фактически пропуская условия об арбитраже (в частности, о подведомствен...

Производственное республиканское предприятие (истец) обратилось в суд с иском к государственному учреждению (ответчик) о взыскании 2015,18 руб. основного долга. Для объек...

Ситуация: Заключен договор государственной закупки на изготовление оснастки из нескольких лотов. В ходе исполнения договора возникла необходимость внесения следующих изме...

Вопрос: Заказчиком в договор государственной закупки на выполнение работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции объекта за счет бюджетных средств, контр...

Вопрос: Государственная организация осуществляет капитальный и текущий ремонт жилищного фонда. Необходимо выбрать инженерную организацию для проведения технического надзо...

Вопрос: РУП построило для молодых специалистов жилье путем участия в долевом строительстве. Приказом руководителя РУП принято решение о включении жилых помещений в состав...

Вопрос: Руководитель организации уволен, исполняющим обязанности назначен главный инженер. Какой максимальный срок предусмотрен для замещения руководящей должности?

Вопрос: Может ли наниматель предоставить работнику коммерческой организации вместо отпуска без сохранения заработной платы часть трудового отпуска (3 календарных дня)?